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Achat - Maison
Le Mans (72000)
188 985,60 €
180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 985,60 €
Soit 4,99% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Le Mans (72000) 4 pièces 81 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
81,38  m2
Surface terrain
307 m2
Pièces
4
Chambres
3
Chauffage
Electrique
Etat général
Bon
Milieu
Urbain
Référence
2026-006
Les +
Centre Ville
Bus
Tramway
Commerces
Ecole

Maison à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 2026-006

Maison familiale - Quartier calme, proche de toutes les commodités.
Idéalement située dans un quartier calme, cette agréable maison familiale vous séduira par son emplacement privilégié. A seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services, elle offre un cadre de vie pratique et paisible.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon-séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, un palier spacieux distribue deux belles chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas et les moments de détente, d'un agréable jardin clos ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un espace cave sous la maison vient compléter les prestations de ce bien.
A VISITER SANS TARDER !
Visites : Sur rendez-vous.

Diagnostics (Réalisé le 09/07/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
172
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
33
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1400 € et 1950 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Damien BAUBE

22 grande rue
72190 NEUVILLE SUR SARTHE

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940 824 410 00010
TVA Intra-communautaire:
FR28 940 824 410
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